Η αγορά ακινήτων στον Βύρωνα παρουσιάζει σταθερή κινητικότητα και ισορροπημένη προσφορά κατοικιών, σύμφωνα με τα νεότερα δεδομένα του Δείκτη Κορεσμού Προσφοράς Κατοικιών (ΔΚΠΚ) της ReDataset. Ο δείκτης αποτυπώνει τον αριθμό διαθέσιμων κατοικιών προς πώληση ανά 1.000 κατοίκους, αποκαλύπτοντας σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάμεσα στις περιοχές της Αττικής.
Στο μέσο της κατάταξης ο Βύρωνας
Με 29,2 κατοικίες προς πώληση ανά 1.000 κατοίκους, ο Βύρωνας τοποθετείται στη μεσαία κλίμακα του Κεντρικού Τομέα Αθηνών. Το ποσοστό αυτό είναι παρόμοιο με του Ζωγράφου (29,8) και υψηλότερο από περιοχές όπως το Γαλάτσι (18,7) και η Νέα Φιλαδέλφεια–Νέα Χαλκηδόνα (15,5), γεγονός που δείχνει μια υγιή αγορά με ικανοποιητική προσφορά αλλά χωρίς υπερκορεσμό.
Αντίστοιχα, περιοχές όπως η Καισαριανή (32,9) και η Δάφνη–Υμηττός (31,2) εμφανίζουν ελαφρώς υψηλότερα επίπεδα, ενώ ο Δήμος Αθηναίων προηγείται με 56,2 κατοικίες ανά 1.000 κατοίκους, λόγω του μεγάλου όγκου αγγελιών στο ιστορικό κέντρο.
Σταθερό ενδιαφέρον για νεότερες και ανακαινισμένες κατοικίες
Η εικόνα του Βύρωνα συμβαδίζει με τη συνολική τάση του Κεντρικού Τομέα Αθηνών, όπου κυριαρχούν ανακαινισμένα ή νεότερα ακίνητα που απευθύνονται τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε μικρούς επενδυτές. Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από νοικοκυριά που αναζητούν πρώτη κατοικία σε προσιτή απόσταση από το κέντρο, αλλά και από επενδυτές που βλέπουν προοπτική αξιοποίησης μέσω μίσθωσης.
Παράλληλα, η περιοχή παρουσιάζει αναβαθμισμένο οικιστικό προφίλ, με πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αυξημένο ενδιαφέρον για κατοικίες με ενεργειακή απόδοση.
Συνολική εικόνα της αγοράς
Σε επίπεδο Αττικής, οι νότιοι και ανατολικοί δήμοι εξακολουθούν να καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές του δείκτη, λόγω της αυξημένης ζήτησης για παραθαλάσσιες και επενδυτικές κατοικίες. Αντίθετα, οι δυτικές περιοχές παρουσιάζουν περιορισμένη διαθεσιμότητα και πιο σταθερές αγορές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,3% στο β’ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε πανελλαδικό επίπεδο κατέγραψαν άνοδο περίπου 10%.
Χωρίς σχόλια! Σχολίασε πρώτος.