✦ Η στεγαστική κρίση στον Βύρωνα αποτυπώνεται στο 17,1% των κατοικιών που παραμένουν κλειστές, αριθμός που αντιστοιχεί σε 5.590 ακίνητα εκτός αγοράς.
✦ Ο Βύρωνας παρουσιάζει χαμηλότερο ποσοστό κενών σπιτιών σε σύγκριση με γειτονικούς δήμους όπως ο Ζωγράφου (21,6%) και η Καισαριανή (19%), αλλά παραμένει πάνω από τον μέσο όρο των προαστίων.
✦ Το ΔΝΤ προτείνει δραστικά μέτρα για την ενεργοποίηση αυτών των ακινήτων, όπως την επιβολή ειδικού τέλους στα κενά σπίτια και την ενίσχυση προγραμμάτων ανακαίνισης για τη μείωση των τιμών.
Η στεγαστική κρίση εξελίσσεται σε ένα από τα μεγαλύτερα αγκάθια της ελληνικής οικονομίας, με το ΔΝΤ να καταθέτει πρόσφατα συγκεκριμένες προτάσεις στην κυβέρνηση για την αντιμετώπισή της. Στο επίκεντρο της στρατηγικής του Ταμείου βρίσκεται η ενεργοποίηση του αποθέματος των κενών κατοικιών, ένα ζήτημα που αγγίζει άμεσα και τον Δήμο Βύρωνα.
Η ακτινογραφία του Βύρωνα: 5.590 κενά σπίτια
Σύμφωνα με την ανάλυση της ReDataset (βασισμένη στην απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ), ο Βύρωνας παρουσιάζει ένα σημαντικό ποσοστό ανεκμετάλλευτων ακινήτων. Συγκεκριμένα:
- Το 17,1% των κατοικιών στον Βύρωνα παραμένουν κλειστές ή κενές.
- Σε απόλυτους αριθμούς, αυτό μεταφράζεται σε 5.590 κατοικίες που βρίσκονται εκτός αγοράς.
Το ποσοστό αυτό κατατάσσει τον Βύρωνα στη «μεσαία ζώνη» των δήμων της Αττικής. Αν και βρίσκεται χαμηλότερα από το κέντρο της Αθήνας (26,8%) ή τον γειτονικό Ζωγράφου (21,6%), παραμένει αισθητά υψηλότερο από τα Βόρεια Προάστια, όπου τα ποσοστά συγκρατούνται κάτω από το 13%.
Συγκριτικά στοιχεία με γειτονικούς Δήμους
Η εικόνα στις γύρω περιοχές παρουσιάζει ενδιαφέρουσες διακυμάνσεις:
| Δήμος | Ποσοστό Κενών Κατοικιών |
| Ζωγράφου | 21,6% |
| Δάφνη – Υμηττός | 19,5% |
| Καισαριανή | 19% |
| Βύρωνας | 17,1% |
| Γαλάτσι | 16,2% |
| Ηλιούπολη | 15,2% |
Οι προτάσεις του ΔΝΤ για «ανοικτά» σπίτια
Με τις τιμές πώλησης να έχουν σημειώσει άνοδο 7,8% το 2025, το ΔΝΤ προτείνει δραστικά μέτρα για να αυξηθεί η προσφορά και να πέσουν οι τιμές:
- Επιβολή ειδικού τέλους: Πρόταση για επιβάρυνση των κενών κατοικιών, ειδικά σε περιοχές υψηλής ζήτησης, ώστε να πιεστούν οι ιδιοκτήτες να τα διαθέσουν προς ενοικίαση ή πώληση.
- Κλιμακωτά προγράμματα ανακαίνισης: Ενίσχυση της ανακατασκευής παλαιών κατοικιών με βάση εισοδηματικά κριτήρια, καθώς πολλά ακίνητα παραμένουν κλειστά λόγω υποβάθμισης.
- Περιορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης: Αντιμετώπιση των επιπτώσεων από πλατφόρμες τύπου Airbnb που μειώνουν το απόθεμα για μόνιμη στέγαση.
Επισημαίνετε πάντως ότι η «απελευθέρωση» αυτών των ακινήτων δεν είναι απλή υπόθεση, καθώς πολλά ανήκουν σε τράπεζες ή στο δημόσιο, ενώ άλλα απαιτούν κεφάλαια ανακαίνισης που οι ιδιώτες ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν.
